Cumpărarea unei case de țară necesită multe investiții. În ceea ce privește locul pentru viitoarea dvs. reședință de vară, aici nu avem dreptul să vă oferim sfaturi. Cineva preferă mai aproape de oraș, pentru a nu petrece mult timp în călătorii. Pentru unii, dimpotrivă, prezența naturii neatinse în jurul și tăcerea este importantă, iar accesibilitatea transportului se estompează în fundal. Aceasta este alegerea dvs., puteți vizita mai multe sate de căsuțe de vară și asociații de grădină înainte de a decide cu privire la locația viitoarei cabane de vară.
Dacă alegeți o casă într-un parteneriat de grădinărit, nu va fi inutil să vă familiarizați cu regulile și regulile sale. De asemenea, puteți călători prin cartier pentru a afla unde este cel mai apropiat corp de apă, supermarket, dacă există un spital sau o farmacie paramedică. Infrastructura pentru un sejur confortabil nu este mai puțin importantă decât casa în sine și starea locației. Cu toate acestea, am abordat în detaliu acest subiect, vorbind despre alegerea unui teren în afara orașului..
Experții asigură că este adesea mai sigur să cumpărați o cabană veche fără renovare decât o casă care a fost pregătită înainte de vânzare. În primul caz, toate deficiențele vor fi evidente, totul este vizibil, puteți calcula imediat ce reparații vor fi necesare. În plus, în acest caz, proprietarii sunt de obicei gata să facă concesii și să reducă prețul, deoarece este clar că casa nu este în stare perfectă..
Mai rău, dacă proprietarii s-au pregătit pentru vânzarea căsuței, maschează cu atenție defectele pentru a crește prețul. În această situație, va fi mult mai dificil să aflați ce nu este în regulă cu casa, cât de mult efort și bani vor trebui investiți în ea, iar proprietarii nu intenționează să negocieze, asigurând – „Am construit pentru noi înșine, totul este în regulă”.
Ce să cauți dacă cabana a trecut pregătirea pre-vânzare? În primul rând, desigur, pe temelie. Acesta este temelia casei, dacă există probleme cu ea, nu vă vor salva reparații. Dacă se observă că fundația a fost recent tencuită sau refăcută, zona orb este nouă, poate proprietarii au încercat să mascheze fisurile și alte probleme. În acest caz, le puteți identifica în continuare:
- În primul rând, coborâți la subsol! Trebuie să fie uscat, inodor, umed și mucegai. Dacă în subsol există apă, refuzați să cumpărați o astfel de casă imediat, cu siguranță are probleme cu fundația.
- Puteți, de asemenea, să vă plimbați prin casă, închizând și deschizând uși și ferestre interioare. Dacă sunt înghițiți, se închid prost, se deschid singuri – acest lucru indică, de asemenea, probleme cu fondul de ten..
Un punct important este documentația de proiectare îngrijită pentru casă. Proiectul va arăta imediat dacă au existat modificări, poate ceva a fost adăugat sau transferat fără permisiunile corespunzătoare. Prin urmare, documentația trebuie studiată cu atenție, nu fi leneșă. Puteți afla multe despre casa de la vecini. Să-i cunoaștem, în general, nu va fi de prisos. Ar trebui să vă întrebați cât a durat să construiți casa pe care intenționați să o cumpărați. Construcția pe termen lung prezintă riscuri suplimentare, deoarece, în acest caz, caseta ar putea sta mult timp „sub toate vânturile”.
Un punct important va fi prezența tuturor facilităților din casă. Poate că, pregătindu-se pentru vânzare și dorind să crească prețul, proprietarii au adăugat în grabă o baie, care în final se poate dovedi a fi mult mai rece decât restul spațiilor. Și cu siguranță nu aveți nevoie de probleme cu canalizarea. Prin urmare, întrebați imediat de unde provine apa, dacă există un sistem modern de drenare, de exemplu, o stație de epurare cu aerare. Doar că un cesspool nu este desigur cea mai bună opțiune, va trebui curățat regulat.
Mulți experți consideră că cel mai bine este să cumpărați o căsuță de vară iarna. În acest caz, puteți verifica cum funcționează sistemul de încălzire, cât de cald sunt podelele din casă și dacă geamurile se scurg. De asemenea, este important cum funcționează sistemele de alimentare cu apă și de canalizare pe timp de iarnă, indiferent dacă înghețează înghețurile severe. Așadar, explorează acest lucru înainte de sezonul cald dacă vrei într-adevăr o casă cu toate facilitățile. În plus, iarna puteți afla dacă există rezidenți permanenți în sat, dacă drumurile sunt acoperite cu zăpadă..
Apropo, ceva mai mult despre alimentarea cu apă. Dacă casa de țară are o fântână sau o fântână, este recomandabil să verificați calitatea apei. Doar ia o sticlă curată cu tine, obține puțin apă atunci când inspectezi casa și parcela, dă-o pentru examinare. Dacă calitatea apei se dovedește a fi nesatisfăcătoare, acesta este un motiv pentru a căuta o altă casă..
Nu uitați să aruncați o privire spre spațiul mansardei. Dacă există urme de umezeală, există aer musty, bucăți de izolație atârnă de acoperiș – există probleme cu casa, în special, ventilația nu este organizată corect. În sezonul de încălzire și în timpul ploilor, problemele cu acoperișul se pot manifesta clar, iar aceasta este deja o revizuire majoră și costuri suplimentare.
Dacă aveți un prieten de construcție, îi puteți lua cu voi pentru a inspecta casa. Nu este un fapt că chiar și un specialist va identifica imediat toate problemele, dar în acest fel vor exista mai multe șanse să nu lipsească nimic important.
Ar putea cineva să ofere sfaturi sau să împărtășească experiența lor în ceea ce privește cumpărarea unei cabane, astfel încât să nu fac greșeli de calcul? Sunt anumite aspecte importante care trebuie luate în considerare în procesul de cumpărare a unei cabane? Mulțumesc anticipat pentru ajutorul acordat!