Primul lucru de reținut atunci când începeți să proiectați o clădire rezidențială este că trebuie să faceți această etapă după ce ați cumpărat un teren. În primul rând, este important să știți cum și de unde vor veni comunicările, cum să poziționați clădirea în punctele cardinale, ce vedere se va deschide din camera de zi dacă ferestrele sunt așezate în partea de sud, etc. În timp ce nu există niciun site, puteți, desigur, să visați la o casă, dar nu vom vorbi despre niciun fel de specific.
În al doilea rând, planificați-vă bugetul. Nu veți putea să implementați un proiect al unui conac uriaș format din bușteni scăpați cu diametru mare, dacă bugetul dvs. este de doar două milioane de ruble. Calculați-vă capacitățile cât mai corect posibil și numai după aceea începeți să vă proiectați casa viitoare, în funcție de economiile existente sau de veniturile viitoare.
Astfel, după ce ai ales un teren și cel puțin calculând capacitățile financiare, poți începe să elaborezi un proiect. Subliniem imediat că, în opinia specialiștilor, este mai convenabil să iei un proiect standard pentru a-l reface pentru a se potrivi nevoilor familiei tale decât pentru a atrage de la zero, mai ales dacă nu ai făcut niciodată acest lucru și ai decis să economisești bani pe arhitect. Există o mulțime de programe gratuite care vă vor permite să refaceți orice proiect gata, am scris despre el.
Alegerea unui proiect de casă, ar trebui să răspundeți imediat la o întrebare foarte importantă – viitoarea dvs. casă va avea unul sau două etaje! Experții notează că este mai bine să faci o casă cu o suprafață de peste 100 de metri pătrați cu două etaje sau cel puțin cu o mansardă caldă. Fundația și acoperișul sunt elemente foarte scumpe ale casei, nu uitați de acest lucru. Dacă toate camerele unei case mari sunt situate la același etaj, perimetrul va crește semnificativ, adică va trebui să cheltuiți mai mulți bani pentru amenajarea sistemului de fundație și acoperiș.
În plus, o casă cu două etaje arată mai atractivă și face posibilă separarea spațiului personal și comun pentru oaspeți. Desigur, depinde de tine să te decizi, ținând cont de cine va locui exact în casă. Pentru un cuplu în vârstă, desigur, este mai bine să faci fără scări în casă, de exemplu.
Evidențiați principiile de bază ale planificării raționale.
1. Pentru o familie de patru, o suprafață de 120 de metri pătrați este destul, spun specialiștii. În plus, o casă cu o suprafață de 150 de metri pătrați sau mai mult va fi mai dificil de vândut, dacă este necesar..
2. Suprafața minimă a dormitorului este de 12 metri pătrați, camera maestrului poate fi făcută mai mare, camera de zi este de aproximativ 25 de metri pătrați, bucătăria este de asemenea aproximativ 12 „pătrate”. Recunoaștem că acestea sunt mărimi tipice, dar răspund pe deplin nevoilor viitorilor locuitori ai casei și sunt luate ca model în multe țări.
3. Planificați imediat spațiul de sub scări dacă casa are două etaje sau o mansardă. Au fost momente în care proprietarii păreau să fi aranjat bine toate camerele, dar au uitat de scări. Acest design ocupă mult spațiu! Selectați-l în proiect imediat.
4. Economisiți la stabilirea comunicațiilor. De exemplu, dacă casa are două etaje, încercați să aranjați băile și băile una peste alta, pentru a nu trage conductele de apă și canalizare în întreaga clădire. Este recomandabil să așezați camera cazanului cât mai aproape de bucătărie, pentru a nu se angaja în așezarea suplimentară a conductei de gaz, care, în plus, poate strica exteriorul casei, deoarece, conform regulilor, trebuie să treacă afară.
5. Alte două puncte pe care cu siguranță puteți economisi bani – pentru a refuza o cameră de oaspeți și un balcon la etajul doi. Un balcon sau o loggie sunt întotdeauna scumpe, dar ai nevoie de ele într-o casă privată? Pentru adunări în aer liber, este mai bine să dotați o terasă deschisă sau verandă lângă casă. O cameră de oaspeți este necesară dacă rudele vin la tine foarte des și stau mult timp. Este foarte posibil să vă aranjați prietenii pentru o noapte în sufragerie, economisind spațiu util și fără a face o cameră suplimentară.
6. Tendința actuală a modei este unificarea spațiului bucătărie-living-sufragerie. Agenții imobiliari subliniază în unanimitate că astfel de case sunt vândute mai repede și la un preț mai mare. Aceasta este de fapt o abordare foarte rațională. Nu vrei să călătorești din bucătărie cu farfurii în jurul casei, rătăcind pe holuri până la sufragerie sau sufragerie, unde deja stau oaspeții? Să nu fie un spațiu unic comun (deși puteți economisi pe partiții), ci trei zone separate prin deschideri largi, dar amintiți-vă – cu o dispunere rațională, bucătăria, sala de mese și camera de zi ar trebui să fie aproape!
7. Asigurați-vă că vă gândiți la un tampon între dormitoare. Lăsați un dressing, o baie, o cămară să fie amplasate între camera copiilor și a părinților. Acest lucru va ajuta familia să obțină zone private, izolând zgomotul unul de celălalt..
8. Este foarte descurajat faptul că ușile dormitoarelor sau băilor se deschid în sufragerie sau bucătărie. Sunt de acord, acesta este un dezavantaj imens al aspectului, neagând toate avantajele confidențialității.
9. Dacă este posibil, încercați să renunțați la coridoare, o sală spațioasă este mai bună. Dar, dacă nu puteți face fără ele, atunci faceți coridoarele suficient de largi pentru a putea construi în dulapuri – deja un beneficiu, spațiu de depozitare.
10. O baie pentru întreaga casă privată este un minus imens. Chiar dacă aveți doar un etaj – planificați o baie pentru oaspeți undeva lângă bucătărie, de exemplu, peste hol. Nu faceți coadă dimineața, salvați nervii întregii familii.
11. Gândește-te asupra casei până în cele mai mici detalii! Chiar și în ceea ce privește locul pentru un fierbător electric în bucătărie, ca să nu mai vorbim de televizorul sau canapeaua din sufragerie. Există multe programe care vă permit să vă imaginați unde va sta mobilierul pentru a poziționa corect prizele și pentru a nu se agăța de picioarele mesei pe viitor.
Precizăm: un design rațional al casei este un plan care vă permite să creați o zonă confortabilă pentru toți membrii familiei, să economisiți bani și să vindeți clădirea profitabil, dacă este necesar. Cabanele exclusive cu grădini de iarnă și camere de biliard vor fi mai scumpe de vânzare, iar în timp, o astfel de casă vi se poate părea prea mare.
Care sunt câteva dintre principiile de bază ale proiectării raționale a unei case destinate construcției de locuințe individuale?