Saună în apartament: cum să echipezi și să coordonezi

Conținutul articolului



Pentru a vă relaxa la baie după o zi lucrătoare, nu este deloc necesar să vă părăsiți casa. O baie, sau mai degrabă o saună, poate fi echipată cu ușurință în propriul apartament. Cum se face acest lucru și ce vor fi necesare pentru acest lucru este descris în acest articol..

Saună în apartament: cum să echipezi și să coordonezi

Baia nu este doar un loc de relaxare, ci și un mijloc de recuperare. În mod condițional, puteți împărți băile în rusă și finlandeză. O baie rusă este o cameră cu o temperatură de 70–90 ° C și o umiditate de 90%, o baie finlandeză sau o saună implică o temperatură de 90–120 ° C și o umiditate de aproximativ 20%. În clădirile de apartamente cu un sistem de ventilație nu foarte puternic, umiditatea ridicată în cameră poate deveni un obstacol insurmontabil pentru echipamentul unei băi rusești. Dar o saună cu umiditate scăzută este o opțiune destul de posibilă pentru apartamentele din oraș..

Tipuri de saune

Este de înțeles că articolul se va concentra nu pe complexe mari de baie, ci pe saune mici, concepute pentru una sau două, maxim patru persoane. Există următoarele opțiuni pentru saune care pot fi echipate în clădiri de apartamente rezidențiale.

Cabina de dus-sauna

În feronerie, există cabine de duș gata făcute în care nu numai că puteți face un duș, ci și să luați o baie de aburi. Astfel de cabine sunt proiectate, de regulă, pentru una sau două persoane așezate. Procesul de vaping în sine poate fi organizat în trei moduri: încălzirea tradițională – este atunci când temperatura atinge 120 ° C, încălzirea în infraroșu – elementele corespunzătoare nu încălzesc aerul, temperatura lui în astfel de saune rar depășește 60 ° C, dar direct persoana din interior și generatorul de aburi – conform de fapt, se dovedește cea mai simplă versiune a unei băi de aburi – un hamam. Pentru a instala o astfel de cabină, trebuie doar să o conectați la comunicații și asta este. Prețul pentru cabine de duș-saune este de la 50.000 de ruble. pentru o cameră single cu un generator de aburi de până la 200.000 de ruble. pentru o versiune cu două sau trei locuri, cu o metodă combinată de vaping.

Saună în apartament: cum să echipezi și să coordonezi

Pro: practic nu necesită nicio modificare a spațiilor și sunt gata de utilizare imediat după cumpărare.

Contra: preț destul de mare și volum intern mic, limitând numărul de urcări.

Butoi de saună

Un tip separat de saune. Este un recipient închis cu volum mic, conceput pentru o singură persoană. Instalat în orice loc convenabil și conectat la o priză. Persoana este plasată în interior, este, de regulă, într-o poziție așezată, capul rămâne afară. O astfel de saună arată ca un butoi, motiv pentru care se numește așa. Preț baril de saună – de la 20.000 de ruble.

Saună în apartament: cum să echipezi și să coordonezi

Pro: absolut nu solicită caracteristicile spațiilor în care este instalată și, prin urmare, puteți echipa o astfel de saună oriunde doriți, până la camere de zi, un preț mic.

Contra: se potrivește doar unei persoane.

Camera de sauna separata

Opțiunea de a echipa o baie de aburi într-o cameră existentă sau special separată. Opțiunea clasică, binecunoscută. Capacitatea și tipul de saună în acest caz vor depinde doar de capacitățile camerei și de ceea ce este prevăzut atunci când este echipat. Nu are sens să descrie lucrările la amenajarea unei saune de acest tip, deoarece conținutul acestora depinde, în primul rând, de ceea ce doriți să obțineți până la urmă. În orice caz, acestea vor fi lucrări la asigurarea hidroizolației, izolării termice, la finisarea și la echiparea încălzitorului. Este imposibil de estimat costul tuturor lucrărilor la organizarea unei astfel de saune, deoarece este unic în fiecare caz. Puteți calcula aproximativ costul lucrării principale la echiparea unei băi de aburi:

  • strat reflectorizant – folie de aluminiu sau izolație folie – 40 ruble / m2;
  • izolație – un strat de vată minerală de 100 mm – 150 ruble / m2;
  • decorațiune de tablă de tei – 600 ruble / m2;
  • aragaz – 15.000 de ruble.

Saună în apartament: cum să echipezi și să coordonezi

Astfel, o baie de aburi pentru trei persoane, cu o suprafață de 3 m2, cu o înălțime a plafonului de 2,5 m va costa aproximativ 30.000 de ruble.

Pro: cea mai flexibilă opțiune, deoarece vă permite să echipați o saună pentru atâția oameni cât aveți nevoie.

Contra: necesită recondiționarea camerei.

Deci, pentru a echipa o saună într-un apartament din oraș, puteți utiliza oricare dintre opțiunile enumerate. Cu toate acestea, înainte de a cumpăra / aranja o saună, trebuie să decideți unde va fi amplasată..

Tipuri de camere potrivite echipamentelor de saună

În primul rând, să definim cerințele pentru spațiile în care este planificat să echipeze o saună:

  1. Ventilare. În ciuda umidității relativ scăzute din saunele finlandeze, cantitatea de umiditate depășește în mod semnificativ nivelul natural din interiorul apartamentului. Apa turnată pe sobă și vaporii naturali ai corpului uman la deschiderea ușii iese și se condensează pe suprafețe mai reci – pereți, ferestre etc. Este clar că nu există nimic bun în acest sens. Prin urmare, pentru camera în care este echipată camera cu aburi, este necesară o ventilație sporită. Atunci când decideți unde va fi sauna, în camera propusă, ar trebui să verificați pescajul din conducta de ventilație. Dacă este insuficient, atunci va trebui să faceți ventilație forțată..
  2. Hidroizolarea. Umiditatea ridicată în interiorul sălii de aburi nu reprezintă o mare problemă în prezența unei bune ventilații de evacuare, cu toate acestea, atunci când echipați o saună, trebuie să aveți grijă de impermeabilizarea suplimentară a pereților, a tavanului și a podelei din camera cu sauna..
  3. Antrenament de stingere a incendiilor. Întrucât o saună este o cameră cu o temperatură internă ridicată, riscul de incendiu este foarte mare. Pentru a nu exista probleme cu inspecția la incendiu, iar pentru a vă proteja casa de foc, ar trebui să pregătiți în mod corespunzător camera. Lucrările necesare includ: prelucrarea elementelor din lemn cu impregnări care împiedică incendiul, dotarea camerei cu detectoare de incendiu și efectuarea unui sistem de stingere de urgență în camera de aburi – un tub special cu găuri pe întreaga lungime care se desfășoară de-a lungul perimetrului camerei de aburi și este conectat la alimentarea cu apă.
  4. Consumul de energie electrică. Este puțin probabil ca un apartament din oraș să poată echipa o sobă cu lemne. Cel mai probabil, veți avea un cuptor electric. La calcularea puterii elementelor de încălzire, trebuie să se țină seama de următorul punct – pentru o rapiditate suficient de rapidă, aproximativ 1-2 ore, încălzirea camerei de aburi până la temperatura dorită, aveți nevoie de aproximativ 1 kW de energie pe 1 m2. Astfel, chiar și o mică baie cu aburi de 3 m22 va necesita aproximativ 3 kW de energie electrică. Pentru a furniza o astfel de putere, va trebui să puneți o ramură separată a cablurilor electrice cu o secțiune transversală de cel puțin 2,5 mm2 de la contor și va fi necesară prezența la pământ.

Cerințele au fost hotărâte. Ce spații dintr-o clădire de apartamente rezidențiale, în principiu, pot satisface aceste cerințe?

1. Toaletă, baie.

Saună în apartament: cum să echipezi și să coordonezi

Pro: comunicări amplasate în mod convenabil – apă și canalizare, ventilație existentă, locație convenabilă direct în zona sanitară a apartamentului, costuri reduse pentru reechipare.

Contra: inițial un volum mic al spațiilor transformate, reamenajarea este necesară în timpul aranjamentului și, de regulă, transferul comunicațiilor.

2. Balcon sau loggie.

Saună în apartament: cum să echipezi și să coordonezi

Pro: nu este necesară alocarea unei părți din spațiile existente, extinderea spațiului de locuit din cauza zonelor neutilizate, izolarea suplimentară a camerelor de locuit din cauza unui balcon / loggia izolată.

Contra: o mare cantitate de lucrări la recondiționarea și izolarea spațiilor, precum și conectarea comunicațiilor, respectiv prețul ridicat, suprafața mică a balcoanelor sau loghiilor limitează capacitatea saunei finite.

3. mansardă. În clădirile de apartamente cu mansardă, este posibilă alocarea unei părți din aceasta pentru nevoile personale ale rezidenților. În acest caz, devine posibilă dotarea unei astfel de părți a saunei.

Pro: spațiul de locuit nu este utilizat, este posibil să se aloce o astfel de zonă care este necesară pentru o saună plină de acțiune, și nu atât cât există.

Contra: va trebui să echipezi nu doar o cameră cu aburi, ci și un duș, de fapt, să faci o baie plină. Pentru aceasta, va fi necesară aducerea tuturor comunicărilor, ceea ce nu este întotdeauna posibil.

4. subsol. Similar cu mansarda, în subsolul clădirii poate exista o cameră comună, după alocarea unei părți din care pentru nevoi individuale va fi posibilă dotarea unei saune.

Pro: totul enumerat pentru spații mansardate.

Contra: regulile existente nu permit echiparea unei băi cu drepturi depline în subsolurile clădirilor rezidențiale, prin urmare, va trebui să vă limitați doar la camera de aburi.

La evidențierea calităților pozitive și negative ale anumitor opțiuni, componenta juridică a problemei a fost complet ignorată. Dar, în unele cazuri, va fi decisiv nu numai atunci când alegeți o cameră sau un tip de saună, ci, în general, atunci când decideți dacă este o saună sau nu. În capitolul următor, vă vom spune ce trebuie făcut pentru ca echipamentul saunei să nu creeze probleme cu legea..

Probleme legale rezolvate la echiparea unei saune într-un apartament

În cele mai multe cazuri, pentru echipamentul unei saune, va trebui să efectuați două tipuri de lucrări care necesită aprobări adecvate: reechipare și reamenajare.

Reequiparea spațiilor este punerea în aplicare a măsurilor în camere individuale ale unei clădiri (structură) atunci când scopul său funcțional se schimbă, fără a încălca capacitatea portantă a structurilor de capital și a prevedea unul dintre următoarele tipuri de lucrări (sau complexul lor):

Nu.Activități (muncă)Realizat de:
1Înlocuirea echipamentelor tehnologice, inginerești și de instalații sanitare (pentru noul scop funcțional al spațiilor)proiect
2Instalare de toalete, băi, bucătăriiproiect
3Reamenajarea aparatelor de încălzire (încălzire), instalații sanitare și a gazelor (exclusiv transferul caloriferelor în gherete vitrate, balcoane)proiect
4Instalarea sobelor electrice de uz casnic în locul sobelor cu gaz sau a căminelor de bucătărieproiect
cinciÎnlocuirea și (sau) instalarea echipamentelor de inginerie suplimentare, care crește consumul de energie și apă, cu înlocuirea celor existente sau punerea rețelelor suplimentare de aprovizionare (excluzând instalarea pardoselilor încălzite din sistemele comune de alimentare cu apă și încălzire)proiect
6Demontarea echipamentelor de inginerie și (sau) a rețelelor de furnizare, cu condiția păstrării surselor de alimentare cu apă caldă caldă și canalizareschiță

Reamenajarea spațiilor – schimbarea configurației sale, păstrând în același timp scopul funcțional al obiectului, necesitând modificări ale pașaportului tehnic al spațiului și asigurând unul dintre următoarele tipuri de lucrări de construcție (sau complexul acestora):

Nu.Activități (muncă)Realizat de:
1Demontarea (completă, parțială) a partițiilor care nu poartă (excluzând partițiile interioare)schiță
2Amenajarea deschiderilor în pereții despărțitori care nu poartă sarcină (excluzând apartamentele)schiță
3Dispunerea deschiderilor în pereții portanți și partițiile inter-apartamente (atunci când se combină camerele pe orizontală)proiect
4Amenajarea deschiderilor în tavane (la combinarea camerelor pe verticală)proiect
cinciScări interneschiță
6Etanșarea ușilor în pereți despărțitori și pereți portanțischiță
7Aranjarea despărțirilor fără a crește încărcarea podeleiproiect
8Instalarea pereților despărțitori (cu sarcini în creștere) și a pereților portanțiproiect
nouăÎnlocuirea (instalarea de echipamente suplimentare) de inginerie (care nu implică reechipare în întreaga clădire)schiță
zeceModificarea construcției podelei (cu încărcări crescânde)proiect

În orice caz, orice lucrare care implică recondiționare sau reamenajare necesită aprobare și autorizație prealabilă. Pentru a obține permisiunea pentru reamenajare sau reechipare, vor fi necesare următoarele documente:

  • plan de etaj cu explicație;
  • copia contului personal;
  • extras din cartea casei;
  • o copie a documentelor din titlu pentru apartament, dacă apartamentul este deținut sau o copie a contractului de închiriere;
  • proiect sau schiță (vezi tabele) de reamenajare sau renovare.

Saună în apartament: cum să echipezi și să coordonezi

Acum devine clar că cele mai mici probleme vor fi create de o saună cu baril sau de o cabină de duș cu saună instalată în locul unei cabine de duș vechi. În acest caz, nu sunt necesare modificări. Tot ce trebuie făcut este să conduci un fir electric care alimentează elementul de încălzire – acesta este, în principiu, o reechipare, cu toate acestea, așa cum arată practica, lipsa permisiunii pentru aceasta devine rareori o problemă. În plus, camera este folosită în același scop ca înainte și fără instalarea de partiții suplimentare, deci nu este necesar să coordonați instalarea saunelor de acest tip.

Luați în considerare alte opțiuni:

  1. Cabină de duș-saună, instalată în loc de baie sau într-un loc care nu a fost destinat inițial pentru aceasta. În primul caz, este mai bine să obțineți permisiunea, deoarece înlocuirea echipamentelor sanitare cu una care nu este identică este o reechipare, ceea ce înseamnă că necesită aprobare. În cel de-al doilea caz, dacă este necesar să se stabilească noi comunicații sau să se transfere altele vechi, va fi necesară și permisiunea. Puteți înșela, lăsând comunicările la locul lor și conectați cabina saunei cu conexiuni flexibile și furtunuri de scurgere de lungimea necesară. Aceste lucrări nu pot fi considerate a fi comunicări și, prin urmare, nu necesită aprobări..
  2. O cameră separată de saună pe balcon. Este clar că este posibil să instalați o saună cu duș pe balcon, cu toate acestea, pentru aceasta, balconul va trebui mai întâi să fie transformat special într-o cameră separată. Întrebarea nu este foarte simplă din punct de vedere legal. Există, de asemenea, o recondiționare și reamenajare. În plus, pompierii sunt foarte reticenți să acorde permisiunea chiar și pentru vitrajul balconului, fără să mai vorbim de conversia acestuia pentru alte funcții. Cu toate acestea, așa cum arată practica, nimic nu este imposibil și pe balcoane apar saune care au o autorizație complet legală..
  3. Cameră de saună separată la mansardă. Prima întrebare care trebuie rezolvată este alocarea unei părți a mansardei pentru nevoi personale. Există două opțiuni: închiriere și proprietate. Deoarece mansarda casei aparține proprietarilor, trebuie să se obțină consimțământul acestora. În primul caz, este necesară o decizie pozitivă de 2/3 din partea tuturor proprietarilor, în al doilea caz – una unanimă. Decizia proprietarilor este întocmită într-un document separat la adunarea generală și atașată celor enumerate mai sus pentru a obține consimțământul pentru echipamentul saunei.
  4. O cameră de saună separată la subsol. După cum am menționat deja, nu este permis să echipeze saune complete în subsol și etajele subsolului clădirilor rezidențiale. Dacă aveți un șopron alocat în subsol, nimeni nu vă va interzice să dotați o baie de aburi în ea și să vă îmbăiați, dacă, desigur, există o alimentare electrică adecvată. Cu toate acestea, puteți spăla doar după baie cu aburi acasă. Dacă nu există o cameră dedicată, atunci când înregistrați una, va trebui să indicați scopul acesteia. Arătând un șopron sau o cameră auxiliară și făcând o saună, riscați să fugiți în nemulțumirea vecinilor. Precizând o saună, nu veți primi permisele corespunzătoare. Prin urmare, echipamentul unei saune din subsolul unei clădiri rezidențiale este cea mai dificilă opțiune din punct de vedere legal..

În orice caz, oricât de dificilă este calea către obținerea unui permis legal pentru dotarea unei saune într-o clădire de apartamente rezidențiale, rezultatul merită.

Evaluează articolul
( Nu există încă evaluări )
Distribuie prietenilor
Recomandări și sfaturi în orice domeniu al vieții
Adauga un comentariu

Dând clic pe butonul „Trimiteți comentariul”, sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal și accept politica de confidențialitate