Cum să identificați și să evitați problemele de fundație

Site-ul nostru de sfaturi a dedicat numeroase articole pentru fundația casei. Am scris despre bandă, placă, pilă și fundații coloane. Acum am decis să colectăm într-un articol toate problemele posibile cu baza clădirii și măsurile de prevenire a acestora.

Cum să identificați și să evitați problemele de fundație

În primul rând, să ne dăm seama ce probleme pot apărea cu un tip specific de fundație..

Să începem cu șuruburi cu șuruburi:

  1. Baza clădirii nu a fost pregătită corect. Nu s-au efectuat lucrări de scurgere, iarnele au fost înșurubate în sol de turbă, nu există o bază solidă din ASG;
  2. Mormanele nu sunt suficient de adânci. În Rusia, este necesar să se aprofundeze grămezi sub nivelul înghețării solului, cu 1,8-2,8 metri;
  3. Nu se toarnă beton în grămezi. Greșeala brută a constructorilor, fundația este foarte nesigură;
  4. Pilele selectate au un diametru mai mic de 108 milimetri. Acestea sunt potrivite numai pentru clădiri și băi, pentru o clădire rezidențială, sunt necesare produse mai solide;
  5. Constructorii au făcut defecte în timpul instalării, de exemplu, au încercat să niveleze mormanele deșurubându-le înapoi.

Cum să identificați și să evitați problemele de fundație

Fundațiile adânci și din beton profund pot fi, de asemenea, problematice. În cazul unei așezări adânci, este necesar să abordați cu atenție problema drenajului și impermeabilizarea continuă, altfel subsolul se poate inunda. Ar trebui construită o fundație adânc adânc, ținând cont de forțele de înghețare a înghețului, este obligatoriu să faci drenaj, să scurgi apa din casă, să izolezi subsolul și să faci o zonă orbă caldă.

În plus, cu aceste tipuri de fundații, precum și cu placă monolitică, pot apărea următoarele probleme:

  • Utilizarea mortarului de beton de calitate inferioară;
  • Absența sau calitatea slabă a legăturilor de armare;
  • Defecte în timpul chitului, compactare insuficientă a bazei.

Cum să identificați și să evitați problemele de fundație

Problemele cu fundamentul monolitic al unei case, în general, sunt similare celor trei tipuri de mai sus:

  • Fitinguri ruginite, de calitate scăzută;
  • Pregătirea slabă a fundației Compactarea nisipului și a umpluturii pietrișului este necesară cu o placă vibrantă! Dacă lucrătorii nu o au, baza poate să nu fie suficient de densă;
  • Încălcarea tehnologiei pentru pregătirea unei soluții sau lucrul cu o soluție de fabricare de beton gata fabricată;
  • Pauze lungi în muncă, fără păstrarea corespunzătoare a bazei și turnarea betonului pe timp de iarnă, fără respectarea tehnologiilor necesare;
  • Izolare insuficientă sau respingere.

Cum să identificați și să evitați problemele de fundație

După cum puteți vedea, majoritatea problemelor legate de fundația casei sunt asociate cu factorul uman, lipsa cunoștințelor necesare, greșelile constructorilor, neglijarea cerințelor SNiP-urilor și a standardelor tehnologice. La ce pot duce toate acestea, cum să aflați că fundația casei dvs. nu este suficient de fiabilă:

  • În casa panoului, acoperișul a început să se scurgă, la locația stâlpilor. Reparația nu a ajutat, anul următor totul s-a repetat. Cel mai probabil, fundația „pur și simplu” merge, astfel încât cusăturile casei cu panouri se diverg;
  • Au apărut fisuri în colțurile casei de piatră. Trebuie să aflați dacă aceasta este o problemă gravă sau un defect minor. Portalul a descris în detaliu cum se face acest lucru;
  • Într-o casă de lemn sau uși și ferestre „cu cadru” au început să se răsucească, nu se deschid și nu se închid bine.

Cum să identificați și să evitați problemele de fundație

În propria casă, problemele de fundație sunt mai ușor de observat. Și dacă vorbim despre cumpărarea unei case terminate? Vă sfătuim să acordați atenție următoarelor puncte:

  • Înclinarea ferestrelor și ușilor poate fi detectată deja la prima inspecție. Deschide-le, trântește-le, asigură-te că totul este în ordine;
  • Verificați GWL. Este suficient să săpați o gaură până la un metru adâncime lângă casă. Umplut cu apă – probleme. Adevărat, pentru a fi sigur de acest lucru, va trebui să veniți să inspectați din nou casa și site-ul, cel puțin peste câteva zile. Și proprietarul poate fi împotriva faptului că ești atât de șef pe site-ul său;
  • O mică gaură săpată direct lângă fundație vă va permite să determinați dacă clădirea are o pernă de nisip. Da – excelent, așa că constructorii au urmat tehnologia de instalare;
  • Dacă casa se află pe grămezi cu șuruburi, accesați-le și bateți – nu există zgomot de gol – înseamnă că sunt umplute cu beton în interior, totul se face corect;
  • Asigurați-vă că coborâți la subsol, nu trebuie să existe mucegai, apă pe pereți, dungi pe beton;
  • Casa trebuie să fie ocolită cu un nivel de clădire pentru a vă asigura că nu există denaturări;
  • O minge de tenis obișnuită va ajuta la verificarea uniformității fundației monolitice – dacă în fiecare cameră a casei se rostogolește repede în aceeași direcție – contracția a fost inegală, există o părtinire care, din păcate, nu poate fi eliminată;
  • Desigur, fundația pe beton trebuie să fie lipsită de fisuri și căderi din cărămizi prăbușite. Cu toate acestea, dacă casa în sine este deja veche, iar fundația a fost clar reparată, înseamnă că proprietarii au încercat să ascundă defectele existente. Și nu este un fapt că au făcut-o cu o calitate înaltă, deoarece casa este încă de vânzare.

Cum să identificați și să evitați problemele de fundație

Cum să preveniți problemele de fundație:

  1. Determinați caracteristicile solului pentru a alege tipul potrivit de fundație. Mai întâi, sondaje inginerești și geologice, apoi începutul construcției;
  2. Studiază toate caracteristicile construcției tipului de fundație selectat și supraveghează lucrătorii. Este deosebit de important să cunoașteți materialul, dacă vă construiți o casă cu propriile mâini. Dar chiar dacă este selectată o echipă de construcții cu o reputație bună, controlul nu va strica, nu le da performanților dreptul de a greși, deoarece va fi foarte dificil să remediați problemele cu fundația. Și de multe ori este pur și simplu imposibil;
  3. Nu scăpați de materiale, de impermeabilizare, de izolare. Alegeți gradul corect de beton, monitorizați calitatea mortarului și turnarea acestuia.
Evaluează articolul
( Nu există încă evaluări )
Distribuie prietenilor
Recomandări și sfaturi în orice domeniu al vieții
Adauga un comentariu

Dând clic pe butonul „Trimiteți comentariul”, sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal și accept politica de confidențialitate