Conținutul articolului
- Opțiunea 1 – o casă de pe marginea frontală a site-ului
- Opțiunea doi – o casă în partea din spate a site-ului
- Opțiunea trei – în centru
- Opțiunea patru – mai aproape de vecini
Odată cu achiziționarea unui teren pentru construcția unei case private, se pune imediat întrebarea – unde se va afla acest obiect principal. Depinde de locul unde se vor afla restul clădirilor, dacă va exista un loc pentru o grădină, dacă va fi posibilă dotarea unei zone de recreere. Site-ul nostru de sfaturi vă va ajuta să alegeți un loc pentru casa dvs..
Să începem cu SNiP-urile. Reglementările de construcții sunt stricte! Și, dacă aveți un teren mic, se poate dovedi că nu aveți prea multe posibilități de a alege un loc pentru o casă. Studiază SNiP 30-02-97, care precizează clar că ar trebui să existe cel puțin 3 metri de la o clădire rezidențială până la linia roșie de călătorie, aceeași sumă pentru gardul vecinului și 5 metri de clădirea străzii.
Important! Este bine dacă linia roșie a clădirii este deja marcată pe planul cadastral al site-ului dvs.! Sau indicat în planul de sondaj. Acest lucru va face mai ușor să navigați unde puteți construi și unde este interzis. Dacă nu există o linie roșie pe planuri, puteți consulta cu departamentul de arhitectură al administrației locale..
După ce ai tratat liniile roșii, poți începe planificarea.
Opțiunea 1 – o casă de pe marginea frontală a site-ului
Este relevant dacă există o distanță suficient de lungă de la gard până la pasaj, iar restul secțiunii este mic. Sau există un garaj la parterul casei – va fi convenabil să sunăm, aproape imediat de pe stradă. Minus – clădirea rezidențială este aproape de drum, trecătorii vor putea privi prin ferestre. În plus – restul site-ului este ascuns în spatele casei și va putea fi echipat o terasă, o zonă de relaxare și orice altceva acolo.
Opțiunea doi – o casă în partea din spate a site-ului
Alegerea opusă. Dintre avantaje, se remarcă distanța de pe stradă. Dintre minusuri – va trebui să cheltuiți bani pentru amenajarea drumului către casă. Nu lăsa doar grundul! Și o potecă din grădină nu va funcționa dacă trebuie să conduci o mașină în curte. Deci, costul acoperirii pe aleea și curtea lungă, în general, poate fi foarte mare..
Important! Experții sfătuiesc, înainte de a alege un loc pentru o casă, să studieze o hartă a zonei și să afle cu exactitate unde se îndreaptă panta generală a teritoriului. Încercați să alegeți cel mai înalt punct pentru casă pentru a nu ajunge în locul scurgerii. Sau planificați în prealabil drenarea, canalizarea furtunilor, consolida impermeabilizarea fundației.
Opțiunea trei – în centru
Sau aproximativ în centrul site-ului. O alegere bună dacă dimensiunea terenului este suficient de mare. În caz contrar, se poate dovedi că pur și simplu nu există suficient spațiu în jurul casei pentru o construcție mai mult sau mai puțin solidă. Pur și simplu nu există nicăieri unde să „lipiți” baia, totul este cumva inconvenient. Dacă parcela este mare, atunci aceasta nu este o problemă, dar casa va deveni într-adevăr obiectul principal, dominant..
Important! Planificați locația tuturor obiectelor pe site în același timp. De exemplu, pot exista probleme cu o fosa septică, deoarece locația sa este definită în mod clar și de norme. Sau cu o fântână, o fântână, în cazul în care nu există o alimentare cu apă centrală în zonă.
Opțiunea patru – mai aproape de vecini
Este clar că fără a păși linia roșie, fără a se apropia de gard mai aproape de trei metri. Nu este rău, peretele din partea casei vecinului poate fi făcut aproape surd dacă nu vrei să fii la vedere. Și așezați zona de recreere și curtea de cealaltă parte a casei – există suficient spațiu. În acest caz, casa, desigur, poate fi amplasată mai aproape sau mai departe de marginile site-ului – alegeți, ținând cont de lungimea drumului și de caracteristicile reliefului..
Important! Pârtiile sunt un caz special! Aici este dificil să alegi un loc pentru o casă fără sondaj topografic al zonei și sondaje geologice. Este necesară obținerea unui plan precis al zonei care indică toate ridicările din apropierea intrărilor, de-a lungul limitelor sitului, pe toate neregulile. Și alegeți marcajul zero potrivit pentru casă. Portalul a scris deja despre caracteristicile construirii unei case pe o pantă.
Atunci când alegeți un loc pentru o casă pe site, trebuie să luați în considerare:
- Unde se va confrunta fațada frontală.
- Vedere de la ferestre.
- Puncte cardinale. În caz contrar, s-ar putea dovedi că terasa dvs. exterioară este chiar în soare, iar paturile, dimpotrivă, sunt într-o umbră constantă în spatele casei..
Important! Experții sfătuiesc să elaboreze imediat un plan director al site-ului, ținând cont de toate clădirile viitoare posibile. De fapt, gândiți-vă, poate vă hotărâți să crești puii la pensie, ai nevoie de un cotlet. Unde va sta? Și o incintă pentru câini are nevoie de un loc și de un loc de joacă. Planificați-vă pentru viitor, chiar dacă nu veți construi nimic acum.
Dacă sunteți în căutarea unui loc potrivit pentru a vă construi o casă, întrebarea mea este: cum să alegeți cu încredere un teren sau un site pentru construirea casei? Ce factori ar trebui luați în considerare, precum localizarea, accesul la servicii de bază, infrastructura din zonă? Există anumite sfaturi sau ghiduri pe care ar trebui să le urmăm pentru a ne ajuta în procesul de selecție? Orice informație este binevenită!
Dacă sunteți în căutarea unui loc pentru o casă pe un site, este important să aveți în vedere mai multe aspecte. În primul rând, gândiți-vă la localizarea dorită. Vă interesează un cartier liniștit sau preferați unul mai animat? De asemenea, luați în considerare accesul la facilități precum magazine, școli sau parcuri. Un alt aspect important este transportul în zonă – există mijloace de transport în comun disponibile? Nu uitați să verificați și siguranța zonei, precum și gradul de urbanizare. În final, asigurați-vă că prețul se încadrează în bugetul vostru. Aveți vreo întrebare specifică despre găsirea unui loc pentru o casă pe un site?
De unde putem afla informații detaliate despre cum să alegem un loc potrivit pentru o casă pe un site? Care sunt criteriile principale pe care ar trebui să le avem în vedere în selectarea unui loc potrivit pentru a ne construi locuința? Există anumite resurse online sau ghiduri care ne pot oferi sfaturi și informații în acest sens? Vă mulțumesc anticipat pentru ajutorul acordat!
Deși nu specificați detaliile dorite într-un loc pentru o casă, există câteva aspecte importante de avut în vedere. Întrebarea mea este: Aveți preferințe în ceea ce privește amplasamentul geografic, accesul la facilități, infrastructură, sau alte criterii importante în luarea unei decizii?