Construiți sau cumpărați o casă: pro și contra ambelor opțiuni

Cumpărați o casă finalizată sau construiți de la zero? Această alegere dificilă apare în fața tuturor celor care intenționează să-și îmbunătățească condițiile de viață și să devină proprietarul propriei case. Site-ul nostru de consultanță vă invită să descoperiți împreună care sunt argumentele pro și contra construirii unei case și cumpărarea unei case gata.

Să începem prin a cumpăra o casă terminată. Să enumerăm avantajele acestei alegeri:

• Economisirea timpului. Nu este necesar să așteptați până la finalizarea tuturor lucrărilor de construcție, care poate dura un an sau chiar doi. Dacă tot trebuie să aștepți ca casa să se micșoreze și numai atunci să faci lucrările de finisare, atunci încălzirea casei va trebui să aștepte exact câțiva ani. Și cumpărarea unei case finite, cu decor, uneori chiar și cu mobilier încorporat, vă permite să vă deplasați cât mai repede. Dacă contactați un agent imobiliar, nu va trebui să căutați singur. I-am spus unui profesionist ce ai nevoie și apoi mergi, uite, alege … Convenabil și rapid.
• Puteți alege o casă într-o zonă care are deja toată infrastructura, inclusiv grădinițe, școli, supermarketuri. Vecinii s-au stabilit deja, nu există niciun șantier în apropiere.
• Au fost deja efectuate comunicări, nu este necesară abordarea acestei probleme.
• Proprietarii înșiși vă vor spune despre particularitățile vieții din această casă, puteți afla despre schimbul de transport și despre cum să folosiți un cazan cu combustibil solid, de exemplu.
• Teritoriul adiacent casei a fost deja înnobilat, poate există o verandă, un foișor, un garaj, o bucătărie de vară, în general, tot ce ai nevoie în curte pentru confortul și relaxarea unei familii..

Cu toate acestea, există câteva dezavantaje pentru a cumpăra o casă terminată:

• Este departe de a fi întotdeauna posibil să găsiți opțiunea ideală. Ei bine, acesta nu este genul de casă de care are nevoie familia ta! Nu există un dormitor la parter pentru o mamă bătrână, camera copiilor nu se află lângă dormitorul părinților, ci în general la mansardă, iar acest lucru este incomod și periculos pentru copii. Cada este prea mică, baia este departe, bucătăria este înghesuită, dar ai vrut să fie combinată cu camera de zi … Pot fi o mulțime de reclamații cu privire la casele terminate și amenajarea lor. Adesea, după ce ne uităm la o duzină de case oferite de un agent imobiliar, cumpărătorii eșuate decid – ar fi bine să construim ceea ce avem nevoie de noi înșine!
• Cu cât este mai veche casa terminată, cu atât mai multe probleme pot apărea în viitor. Chiar și în timpul unei inspecții amănunțite, s-ar putea să lipsească ceva. Și toamna se dovedește că acoperișul se scurge în două locuri, iarna va sufla de la fereastră în pepinieră, iar cazanul va refuza să funcționeze peste o lună … Nu știi niciodată, casa are deja câțiva ani.
• Preț. În cazul cumpărării unei case terminate, la marja, profitul vânzătorului, se adaugă costurile materialelor de construcție, amenajarea, decorarea. Da, da, nimeni nu își va vinde casa ieftin, cu excepția cazului în care trebuie să faceți concesii și să căutați o opțiune departe de marele oraș, unde prețurile sunt întotdeauna mai mici.

Construirea propriei case de la zero are următoarele avantaje:

• Alegeți singur proiectul. Casa va avea cu siguranță tot ce are nevoie de o familie – o bucătărie-living, o terasă vitrată imensă, o baie spațioasă și două băi și un studiu la mansardă.
• Costurile pot fi întinse. Nu este necesar să oferiți imediat câteva milioane de ruble. În prima etapă, sunt necesare cheltuieli pentru a cumpăra un teren, apoi dăm bani pentru proiect, cumpărăm materiale de construcție, facem o plată în avans la echipa de construcții. După un timp, începem să cumpărăm materiale de finisare, iar costul amenajării site-ului poate fi amânat până anul viitor.
• Noile tehnologii sunt mai eficiente din punct de vedere energetic. Veți obține cu siguranță o casă caldă, datorită alegerii materialelor moderne, a geamurilor cu geam termopan cu economisire de energie, a izolației. Noi articole pe piața construcțiilor apar în mod regulat, ceea ce în urmă cu câțiva ani părea exotic, devine la dispoziția tuturor.
• Materialele noi pentru construcție sunt de obicei mai ecologice, acum se acordă mai multă atenție acestui punct decât înainte. Vei ști cu siguranță că noua casă este absolut sigură pentru toți locuitorii.
• O nouă casă este mai ușor de revândut, spun specialiștii. Potrivit agentului imobiliar, dacă investești în construcția unei case într-o zonă de prestigiu și în curs de dezvoltare, în câțiva ani poate fi vândută profitabil.
• Construirea unei case este de obicei mai ieftină decât achiziționarea unei clădiri finisate de aceeași dimensiune. Să ne reamintim despre marja vânzătorului din nou! În plus, în timpul construcției, o parte din lucrare se poate realiza cu propriile mâini, datorită numeroaselor sfaturi ale site-ului, de asemenea, economii.

Dar construirea unei case are și dezavantaje semnificative:

• Durează mult timp. Chiar dacă totul este planificat, construcția este un proces destul de lung. Vremea poate interfera și, deși construcția poate continua chiar și iarna, ploile torențiale și dezghețul de primăvară pot deveni un obstacol serios și întârzie finalizarea proiectului..
• Este complicat. Desigur, puteți angaja o echipă de profesioniști și să plătiți un arhitect pentru supraveghere arhitecturală. Cu toate acestea, trebuie să vă delectați în toate detaliile și să controlați procesul. Și dacă decideți să o faceți singuri și să economisiți bani, atunci construcția va prelua tot timpul liber, credeți-mă.
• Există riscul de a alege constructori fără scrupule și este mai dificil să schimbi echipa deja în timpul procesului de construcție.
• Pot exista costuri suplimentare și probleme asociate cu achiziționarea și furnizarea de materiale.
• Găsirea unui teren adecvat care nu este „la sfârșitul lumii” poate fi la fel de dificilă ca să găsești casa perfectă.
• Poate că nu există încă beneficii ale civilizației în jurul site-ului dvs. Sau se construiesc activ noi clădiri. Există riscul ca timp de câțiva ani, să fiți nevoiți să ascultați zgomotul echipamentelor de construcții și să vă deplasați până la casă pe un drum murdar.

Alegerea, desigur, depinde de dvs. Dacă aveți deja o bucată de teren adecvată, construirea unei case este o opțiune logică, optimă. Dacă trebuie să vă mutați urgent – cumpărați o casă gata, făcând alegerea corectă. Totul depinde de circumstanțele și nevoile specifice ale familiei. Reținem doar că achiziția unei clădiri noi gata poate neutraliza o serie de dezavantaje, pe care le-am enumerat mai sus..

Intrări similare:

1. Ventilarea în baie: opțiuni, pro și contra Rețineți că, în țara noastră, SNiP 41-01-2003 „Încălzire, ventilație și aer condiționat” este în vigoare. Reglează ratele de ventilație în spații publice, rezidențiale și industriale. Totuși, astfel de norme nu se...
2. Plafonul în bucătărie: opțiuni de finisare, pro, contra Conținutul articolului A picta Tapet Tavan fals Drywall Panouri din plastic Lemn, grinzi, șipci Tavanul intins Să vorbim despre ce poate fi plafonul din bucătărie. Site-ul nostru de sfaturi vă va...
3. Pardoseli pentru creșă: opțiuni, pro, contra Copiii petrec mult mai mult timp pe podea decât adulții. Nu merg doar pe podea, copiii se joacă, stau, se rostogolesc, se înghesuie pe podea. Acesta este motivul pentru care site-ul...
4. Spațiu de depozitare sub pat: argumente pro, contra, opțiuni În căutarea unui loc pentru depozitarea diverselor lucruri, proprietarii de locuințe și apartamente acordă deseori atenție spațiului de sub pat. Există într-adevăr mult spațiu! Dar este atât de convenabil? Haideți să...

Citește mai mult  O scară într-o casă de țară - comoditate sau un omagiu adus modei?