Reabilitarea apartamentelor: noi reguli

Pe 25 februarie, la Moscova a ├«nceput s─â func╚Ťioneze o nou─â procedur─â pentru reorganizarea spa╚Ťiilor din cl─âdirile reziden╚Ťiale, aprobat─â prin decretul guvernului de la Moscova din 8 februarie 2005 nr. 73-PP. Acela╚Öi document stabile╚Öte o list─â de lucr─âri de reconstruc╚Ťie ╚Öi condi╚Ťii permise pentru implementarea lor, precum ╚Öi o list─â de restric╚Ťii.

Reabilitarea apartamentelor: noi reguli

╚śeful Inspec╚Ťiei de Stat a Locuin╚Ťelor din Moscova (Inspec╚Ťia Locuin╚Ťelor din Moscova), Alexander Strazhnikov, ├«n cadrul unei conferin╚Ťe de pres─â care a avut loc pe 3 martie, a prezentat publicului noile reguli ale jocului.

├Än conformitate cu rezolu╚Ťia adoptat─â, de acum ├«ncolo, Inspec╚Ťia pentru locuin╚Ťe din Moscova va accepta ╚Öi va lua ├«n considerare cererile, precum ╚Öi va elibera un permis pentru reconstruc╚Ťia lucr─ârilor. Aceea╚Öi organiza╚Ťie va monitoriza respectarea regulilor de repara╚Ťie ╚Öi calendarul acesteia, precum ╚Öi de acceptare ╚Öi va aproba actul la finalizarea reconstruc╚Ťiei..

Primirea documentelor necesare ╚Öi eliberarea autoriza╚Ťiilor pentru reamenajare vor fi efectuate de serviciile „o fereastr─â” organizate ├«n diviziunile structurale ale Inspec╚Ťiei Locuitoare din Moscova ├«n fiecare district administrativ. Potrivit lui Alexander Strazhnikov, acestea opereaz─â deja ├«n districtele Central, Nord-Est, Est, Sud-Vest ╚Öi Zelenograd. Pe 14 martie ar trebui s─â se deschid─â ├«n sud-est, iar pe 23 martie – ├«n districtele de nord ╚Öi vest. Potrivit lui Alexander Strazhnikov, ├«n districtele de Sud ╚Öi Nord-Vest problema deschiderii serviciilor „o fereastr─â” nu a fost ├«nc─â rezolvat─â, ├«ntruc├ót prefecturile ├«nc─â nu pot g─âsi o camer─â pentru cazarea lor..

„Nimeni nu-╚Öi stabile╚Öte sarcina de a ├«mpiedica cet─â╚Ťenii ├«n dreptul lor de a-╚Öi ├«mbun─ât─â╚Ťi locuin╚Ťa ╚Öi de a face locuin╚Ťa ├«n ea mai confortabil─â”, a declarat ╚Öeful Inspec╚Ťiei Locuitoare din Moscova.

– Scopul nostru principal este de a stabili o ordine civilizat─â ├«n care oamenii s─â ├«╚Öi poat─â realiza fanteziile arhitecturale ╚Öi de proiectare f─âr─â a distruge casa ╚Öi f─âr─â a crea probleme vecinilor. „.

Potrivit domnului Strazhnikov, rezultatul inova╚Ťiilor va fi simplificarea procedurii de aprobare a redezvolt─ârii prin reducerea num─ârului de instan╚Ťe de aprobare ╚Öi reducerea timpului de examinare a documentelor. „Un permis pentru reamenajarea apartamentelor va fi eliberat gratuit ╚Öi ├«ntr-o perioad─â care nu dep─â╚Öe╚Öte 20 de zile lucr─âtoare”, a subliniat el..

Cite╚Öte mai mult  Parti╚Ťii ├«ntre buc─ât─ârie ╚Öi living: exemple foto

Pentru a ob╚Ťine permisiunea pentru reconstruc╚Ťie, trebuie s─â trimite╚Ťi patru documente la ghi╚Öeul unic.

Aceasta este, ├«n primul r├ónd, o cerere de reorganizare, care include o list─â a lucr─ârilor planificate, un mod garantat ╚Öi calendarul punerii ├«n aplicare a acestora, acordul membrilor familiei ╚Öi al altor p─âr╚Ťi interesate confirmate prin semn─âturi personale, precum ╚Öi o obliga╚Ťie de a asigura accesul liber al oficialilor pentru a verifica progresul muncii. ├Än al doilea r├ónd, o copie a documentului privind drepturile asupra spa╚Ťiilor (├«n plus, pentru cump─âr─âtorii de apartamente din cl─âdirile noi care nu au reu╚Öit s─â ├«nregistreze proprietatea, exist─â suficient─â h├órtie de la investitor care confirm─â v├ónzarea acestui apartament). ├Än al treilea r├ónd, o copie a planului ╚Öi explica╚Ťii (din ITO).

Cu cel de-al patrulea document – documenta╚Ťia de proiectare a reamenaj─ârii, convenit─â ├«n conformitate cu ordinul primarului Moscovei nr. 378-RM, este mai dificil.

╚śeful Inspec╚Ťiei Locuitoare din Moscova a recomandat comandarea proiectului ├«ntr-o organiza╚Ťie specializat─â (de exemplu, ├«n Comitetul pentru Arhitectur─â ╚Öi Construc╚Ťii din Moscova sau Institutul de Cercet─âri „Moszhilniiproekt”). Locuitorii caselor tipice, potrivit domnului Strazhnikov, pot contacta dezvoltatorii lor. Dac─â reamenajarea afecteaz─â structurile de sus╚Ťinere (├«n special atunci c├ónd se combin─â apartamentele), proiectul trebuie s─â primeasc─â concluzia „Moskomexpertiza”. ├Än plus, ╚Öeful Inspec╚Ťiei Locuitoare din Moscova a asigurat c─â, ├«n viitor, inten╚Ťioneaz─â s─â elibereze cet─â╚Ťenii de la aprobarea proiectului, ├«ncredin╚Ť├ónd aceast─â responsabilitate autorului s─âu.

În general, procedura de acord asupra redezvoltărilor va arăta astfel.

├Än primul r├ónd, va trebui s─â g─âsi╚Ťi un arhitect (sau organiza╚Ťie) certificat care s─â dezvolte proiectul ╚Öi s─â ├«ntocmeasc─â un contract de responsabilitate profesional─â cu acesta. Apoi, ar trebui s─â-l familiarizi pe managerul casei cu planurile tale ╚Öi s─â ob╚Ťii acordul vecinilor. Dup─â aceea, trebuie s─â depune╚Ťi proiectul pentru examinare la inspectoratul locativ, asigurandu-v─â anterior r─âspunderea fa╚Ť─â de ter╚Ťi pentru posibilele consecin╚Ťe ale lucr─ârilor de construc╚Ťie ╚Öi semn├ónd o h├órtie ├«n care nu ve╚Ťi interveni cu sosirea „oaspe╚Ťilor” ├«n persoana unui inspector de locuin╚Ťe, a unui administrator de cas─â sau a unui reprezentant al departamentului de locuin╚Ťe.

Cite╚Öte mai mult  Cum s─â schimba╚Ťi aspectul unei backsplash de buc─ât─ârie f─âr─â a da jos dale

Muscovenii, care consider─â c─â sarcina colect─ârii documentelor pentru reamenajare este prea obositoare, nu le este interzis s─â foloseasc─â serviciile firmelor intermediare. „Principalul lucru este c─â acestea sunt autorit─â╚Ťi competente. Proiectele pentru reamenajare ar trebui s─â fie dezvoltate doar de acele firme care au licen╚Ťa corespunz─âtoare”, a spus dl Strazhnikov.

Totu╚Öi, ├«ntocmirea unui proiect va fi necesar─â doar pentru „reamenajarea serioas─â” – de exemplu, eliminarea parti╚Ťiilor ├«ntre camere sau ├«mbinarea unei loggii cu zona de zi a unei camere. ├Än cazuri mai pu╚Ťin dificile, potrivit lui Alexander Strazhnikov, va fi posibil s─â ne limit─âm la aplicarea manual─â a unei imagini grafice a reamenaj─ârii (schi╚Ťei) pe o copie a planului de etaj – Mozhsilinspec╚Ťia nu va necesita nicio aprobare. Repara╚Ťia obi╚Önuit─â a spa╚Ťiilor, instalarea sau demontarea mobilierului ╚Öi a mezaninelor ├«ncorporate, ├«nlocuirea (f─âr─â reinstalare) a echipamentelor de inginerie cu parametri similari ╚Öi dispozitiv tehnic nu este considerat─â deloc o reorganizare ╚Öi acest lucru se poate face f─âr─â permisiunea special─â.

Se pare c─â proprietarii de apartamente ├«n case cu reamenajare gratuit─â nu vor avea indulgen╚Ťe.

„V├ónzarea de apartamente deschise contravine at├ót Codului de urbanism, c├ót ╚Öi bunului sim╚Ť”, a spus Strazhnikov, „╚Öi suntem categoric ├«mpotriva v├ónz─ârii de apartamente neterminate, ├«n urma c─ârora oamenii trebuie s─â tr─âiasc─â ├«ntr-o stare de renovare continu─â de mul╚Ťi ani. Dar ast─âzi la Moscova este o realitate, prin urmare, dup─â cump─ârarea un apartament ├«ntr-o astfel de cas─â, trebuie s─â g─âsi╚Ťi un arhitect ╚Öi s─â face╚Ťi un proiect, iar atunci procedura este aceea╚Öi „.

Lucr─ârile finalizate pentru reconstruc╚Ťia sediului vor fi acceptate de o comisie, care va include reprezentan╚Ťi ai Inspec╚Ťiei Locuitoare din Moscova, consiliului raional, dezvoltatorului proiectului ╚Öi antreprenorului, precum ╚Öi administratorul cl─âdirii reziden╚Ťiale..

Cite╚Öte mai mult  Piatra de blat: granit, marmur─â sau cuar╚Ť

Cei care doresc s─â legitimeze reamenajarea deja f─âcut─â, este suficient s─â aduc─â la Inspec╚Ťia de locuin╚Ťe din Moscova „un plan cu o schi╚Ť─â a lucr─ârilor efectuate pe ea. Inspectorul, asigur├óndu-se c─â nimeni nu a fost r─ânit ca urmare a reconstruc╚Ťiei, va ├«ntocmi documentele necesare”. dormitorul vecinilor – va trebui s─â fie ref─âcut „, – a avertizat Strazhnikov.

Dac─â chiria╚Öii refuz─â s─â respecte instruc╚Ťiunile, cazurile lor vor fi transferate serviciului de executor judec─âtoresc ╚Öi dup─â aceea mecanismul sistemului judiciar va fi lansat. Nu mai pu╚Ťin grave consecin╚Ťe ├«i a╚Öteapt─â pe cei care nu vor permite oaspe╚Ťilor neinvita╚Ťi s─â intre:

Inspectoratul pentru locuin╚Ťe din Moscova poate depune o cerere, iar instan╚Ťa poate decide cu privire la „pedeapsa capital─â” – privarea de proprietate ╚Öi v├ónzarea apartamentelor la licita╚Ťie public─â.

├Än ceea ce prive╚Öte chiria╚Öii locuin╚Ťei, ace╚Ötia vor rezilia contractul de ├«nchiriere ╚Öi ├«i vor scoate din apartamente..

╚śeful Inspectoratului pentru Locuin╚Ťe din Moscova a subliniat c─â departamentul s─âu nu efectueaz─â raiduri asupra apartamentelor ╚Öi, de regul─â, prime╚Öte informa╚Ťii despre reorganizarea neautorizat─â a apartamentelor de la vecinii afecta╚Ťi. Drept urmare, ├«n 2004, la Moscova au fost dezv─âluite 1652 de fapte de reamenajare neautorizat─â a apartamentelor din fondul comercial ╚Öi 442 ├«n cel municipal. To╚Ťi infractorii au fost pedepsi╚Ťi (responsabilitatea administrativ─â implic─â sanc╚Ťiuni sub form─â de amend─â ├«n valoare de 20 p├ón─â la 25 de salarii minime sau „avertismente”), li s-a solicitat s─â restituie apartamentul ├«n forma sa ini╚Ťial─â.

Evalueaz─â acest articol
( Încă nu există evaluări )
Adaug─â comentarii

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: