Procedura de acord pentru reamenajarea unui apartament

Coordonarea reamenajării spațiilor în cadrul Comisiei interdepartamentale (IAC) este necesară dacă se vor face modificări în structura inițială a spațiilor.

Procedura de acord pentru reamenajarea unui apartament

În baza Codului Federației Ruse cu privire la încălcările administrative și al Legii orașului Moscova „privind responsabilitatea administrativă pentru încălcarea Normelor Moscovei pentru exploatarea stocului de locuințe”, dacă lucrările de construcție s-au desfășurat fără permisele primite în modul prescris, organele relevante ale statului au dreptul să oblige cont propriu starea inițială a spațiului cu plata simultană a unei amenzi sau obligarea reconcilierii reamenajării efectuate, de asemenea cu plata simultană a unei amenzi.

Tranzacțiile ulterioare cu bunuri imobiliare în care au fost efectuate modificări ilegale vor deveni imposibile. Nu veți putea vinde, dona, schimba apartamentul.

Documente necesare

Conform legii „Cu privire la procedura de conversie a spațiilor în clădiri rezidențiale de pe teritoriul orașului Moscova” nr.

  • Copii ale documentelor privind drepturile la spațiile ocupate;
  • O declarație privind reorganizarea planificată a spațiilor (lista de măsuri), modul și durata lucrării cu acordul scris al administratorului clădirii rezidențiale;
  • În acest caz, administratorul și solicitantul sunt obligați să informeze persoanele care ocupă spații adiacente despre activitățile planificate și, în acord cu acestea, să întocmească acte-acorduri ale părților, luând în considerare posibila compensare. Declarația prevede că solicitantul este obligat să ofere acces la spații pentru ca oficialii să verifice progresul și rezultatele reamenajării. Încălcarea obligațiilor este baza pentru anularea permisiunii de reamenajare a spațiului;
  • Copii de planuri și explicații ale spațiilor care urmează a fi reconstruite, obținute de la autoritățile de inventar tehnic, unde sunt aplicate grafic propunerile pentru reamenajarea spațiilor;
  • Documentație de proiectare (obligatorie pentru activitățile care afectează structuri portante, pereți principali, podele și elemente ale sistemelor generale de inginerie și ventilație ale casei);
  • Încheierea autorităților de supraveghere de stat în conformitate cu natura activităților anunțate.
  • După colectarea tuturor documentelor inițiale necesare, este necesară aflarea posibilității de reamenajare, de obicei, aceasta începe cu un proiect de reamenajare. Este foarte recomandat să efectuați lucrări de sondaj pentru a afla starea tehnică a fundațiilor, pereților, plafoanelor etc. Astfel de sondaje sunt efectuate de specialiști ai institutelor de proiectare acreditate de stat MOSZHILNIIPROEKT, MNIITEP. După lucrarea de sondaj, se emite o concluzie tehnică (TZK) cu privire la starea obiectului sau la posibilitatea restructurării. Pe baza complexului de realimentare și a proiectului de proiectare, se pregătește proiectarea și documentația tehnică aprobate (PROIECT DE RE-CONSTRUCTIE, RECONSTRUCȚIE, LUCRU DE RECONSTRUCȚIE etc.)

    După dezvoltarea proiectului și obținerea unei concluzii tehnice (TZK), vă puteți ocupa de aprobarea proiectului în autoritățile corespunzătoare.

    Aprobări

    Conform legii, comisiile interdepartamentale (IAC) sunt competente să ia în considerare cererile de reorganizare a spațiilor, sub rezerva disponibilităților de aprobare:

  • Administrația Teritorială de Arhitectură și Urbanism (Departamentul Arhitecților de District);
  • Supravegherea sanitară și epidemiologică;
  • Pompieri;
  • Departamentul de inspecție tehnică a gazelor;
  • Examen de stat nedeputamental al Moscovei;
  • Mosenergo;
  • Titular de sold;
  • Inspectia locuintei;
  • Moskomarkhitektura din Moscova (fațadă, lucrări externe);
  • Departamentul structurilor subterane (lucrări externe);
  • Departamentul pentru protecția monumentului (zona clădirii istorice sau monumentul arhitectural);
  • Moskompriroda (îmbunătățirea teritoriului adiacent)
  • Lipsa de coordonare a oricărei instanțe va servi drept bază pentru emiterea unui aviz cu privire la imposibilitatea reconstruirii spațiilor.

    Pentru aprobarea în organizațiile de mai sus, este necesar să existe un număr adecvat de copii ale complexului și proiectelor de realimentare. Acestea ar trebui să fie însoțite de un document care să ateste dreptul de proprietate asupra spațiilor. După aprobare, toate documentele (proiectele aprobate și complexele de realimentare, un certificat de proprietate sau un contract de vânzare-cumpărare) sunt predate MVK, care în termen de o lună este obligat să le ia în considerare și să emită un permis pentru reequiparea spațiilor.

    Evaluează acest articol
    ( Încă nu există evaluări )
    Adaugă comentarii

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Procedura de acord pentru reamenajarea unui apartament
    Calendarul grădinar și grădinar pentru luna iulie