Cum să cumperi casa potrivită, sau cum să nu te lași prins în capcană

Analiza situației financiare vă va ajuta în viitor

Pentru a vă pune în ordine situația financiară poate fi nevoie de ceva efort și timp. Dar merită. Vei afla când vei fi pregătit să îți oferi ție și familiei tale casa la care ai visat dintotdeauna.

…Luați în considerare luarea unui credit ipotecar

 Gândiți-vă la ipoteci, mai ales dacă cumpărați pe piața primară. Există mai multe tipuri de astfel de împrumuturi, la fel de demne de luat în considerare. Iată care sunt tipurile de bază:

• Ipotecă cu rată fixă. Veți cunoaște rata la care vor fi calculate ratele lunare pe toată durata împrumutului, indiferent de fluctuațiile din sectorul financiar.
• Ipotecă cu rată variabilă. Acest tip de împrumut este mai puțin sigur decât cel precedent.. Rata dobânzii la creditul dumneavoastră va depinde de starea pieței și va varia la anumite intervale de timp
• Împrumut guvernamental. Aceste împrumuturi sunt acordate de creditori privați, dar sunt asigurate de stat. Există un împrumut de la biroul federal pentru locuințe. Administrația Federală a Locuințelor ajută familiile cu venituri mici și medii, oferindu-le un avans redus și condiții flexibile.
• Ipoteci garantate de Administrația Veteranilor. Acesta este un tip de credit ipotecar oferit de autoritatea federală pentru locuințe, dar administrat de Administrația Veteranilor. Valabil pentru veterani, militari activi și familiile acestora.

Atunci când vă alegeți tipul de împrumut, alegeți un credit ipotecar cu condiții cu care vă simțiți confortabil. De exemplu, un împrumut pe 30 de ani, dar în termeni generali variază între 10 și 40 de ani, așa că alegerea vă aparține. Cu cât termenul este mai lung, cu atât ratele lunare sunt mai mici, dar pentru împrumuturile pe termen scurt există rate mai avantajoase.

Nu trebuie să vă faceți griji cu privire la alegerea unui împrumut. Un creditor cu experiență vă va consilia și vă va oferi toate informațiile de care aveți nevoie.

Concentrează-te doar pe familiarizarea cu opțiunile de împrumut disponibile, astfel încât să poți lua ulterior decizia corectă.

…Obțineți pre-aprobat pentru un împrumut

Următorul pas este să furnizați băncii informații despre situația dvs. financiară și să solicitați o pre-aprobare a împrumutului. Nu uitați că pre-aprobarea nu este doar o simplă previzualizare care vă va da doar o idee despre cât de mult și în ce condiții veți putea împrumuta. Dimpotrivă, vă oferă o evaluare realistă a situației dumneavoastră financiare.

În cele din urmă veți primi o scrisoare prin care veți fi anunțat că banca intenționează să vă aprobe împrumutul. În acest fel, veți ști exact ce vă puteți permite.

De asemenea, este important să rețineți că pre-aprobarea vă va arăta cât de mult puteți împrumuta în funcție de situația dvs. financiară. Nu e nevoie să cumperi o casă la prețul ăsta. Calculează din contră, pentru a nu fi nevoit să reduci în viitor cheltuielile necesare din cauza ratelor lunare ale creditului ipotecar.

Angajați un agent imobiliar calificat

Cumpărarea unei case este o tranzacție legală. Angajați un agent imobiliar – aveți nevoie de cineva care să vă reprezinte interesele la masa negocierilor?

Un evaluator calificat se va ocupa de tot în timpul procesului și veți putea să vă găsiți propria locuință. Dar depinde de dumneavoastră să găsiți un agent bine informat și de bună credință.

Găsiți și discutați cu câțiva agenți imobiliari cu o bună reputație. Înainte de a semna, asigurați-vă că ați găsit persoana potrivită, care vă înțelege cerințele și vă poate ghida spre rezultatul dorit.